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Comprar materiales de construcción para ganarle a la inflación

Qué materiales de construcción comprar para ganarle a la inflación

En la actualidad, el proceso inflacionario al que estamos sometidos nos obliga a estar muy alerta a las oportunidades de conservar el valor del dinero convirtiéndolo en productos durables que seguirán escalando en precio si no aprovechamos este momento para adquirirlos.

Hasta aquí, no habría muchas novedades que aportar sobre cómo ganarle a la inflación. Pero desde remodelatucasa queremos contarte cuales son aquellos productos mas seguros para atesorar y guardar comprándolos ahora. Los productos “no perecederos” del mundo de la construcción. Esos que podes guardar hasta que decidas encarar los trabajos mas adelante.

Y los materiales que no te conviene comprar con anticipación también.

 

QUÉ MATERIALES COMPRAR (ESTÉ O NO DEFINIDO EL INICIO DE OBRA)

 

  1. Griferías (nacionales y juego completo). El metal siempre está sujeto a precios internacionales y se mueve para arriba constantemente. Las cajas de estos productos ocupan muy poco lugar. Entran hasta en una biblioteca. Es fundamental contar con el cuadro de la ducha apenas encaras lo tendidos de agua (cuando es de empotrar). Y usualmente es parte de un juego que se completa con la grifería de Bidet y lavatorio. Entonces, resulta eficiente comprar juegos completos (de todos los locales sanitarios) y guardarlos hasta que necesites lo que vas a amurar tras los azulejos y luego lo que va en mesada y artefactos.
  2. Artefactos y bañeras (excepto hidromasaje)Si tenés donde ponerlos sin que se golpeen, todos los productos enlozados (bañera, inodoro, bidet, bachas y lavatorios) son productos que no se deterioran con el tiempo. Si no tenés lugar, y aún no decidiste cuando harías la obra, mejor dejar pasar esa compra.
  3. Herrajes- Hierros (cantidad por proyecto)Al igual que las griferías, el metal que compone a estos productos oscila mucho de precio en el tiempo. Dentro de su embalaje no se deteriora. Y sus cajas se acomodan en cajones, armarios o estanterías. 

    4. Materiales eléctricos (cantidad por proyecto)

    Estos productos (alta presencia de cobre y otros metales conductores en su fabricación) está entre los más caros de cualquier obra.

    La instalación eléctrica hoy (por profusión de bocas y cableado eléctrico y de datos) es sin dudas la instalación mas demandante dentro de cualquier presupuesto de obra. Pero es muy importante tener un proyecto eléctrico confeccionado por un profesional para comprar bien. No hay nada mas inútil que comprar en exceso o en defecto sin un plan, porque el ahorro de comprar temprano pero apurados “a ojo”, puede hacernos perder la ventaja contra la inflación. Los materiales eléctricos también son muy fáciles de guardar y, salvo que cambien reglamentaciones de los entes de regulación (vigentes durante periodos muy largos), no pierden vigencia ni capacidad de prestación.

    5. Aberturas (si hay lugar y nacionales)

    Al igual que los artefactos sanitarios, es conveniente comprarlas si hay un lugar grande (y seco) donde guardarlas. Las aberturas, tienen grandes saltos de precio a lo largo de un mismo año

    Poseen dos complejidades adicionales. Si son importadas y se compran con mucha anticipación, corremos el riesgo de que el modelo comprado y almacenado oportunamente necesite algún ajuste o repuesto al ser amurada y cuando pidamos una pieza de reparación, no se importe más. Si va a pasar un periodo largo entre compra y colocación, mejor si son nacionales. La segunda complejidad es que se debe tener una proyecto de obra con el tipo de abertura para cada ambiente y pared de la casa. Preferentemente una planilla de aberturas (un cuadro donde diga las medidas, especificaciones y tipo abertura (corrediza, de abrir, etc) para no comprarlas y que después no entren o queden chicas.

    6. Revestimientos (cantidad por proyecto)

    No se deben estibar a la intemperie (sus cajas se desintegran con la lluvia y después se complica moverlos) moverlos. En planta baja o sótanos y a cubierto es ideal. Sobre entrepisos no es muy recomendable por el peso concentrado.

    Se debe tener claro el proyecto de colocación con el producto definido ambiente por ambiente. Si se puede, con la forma de colocación de cada modelo ya dibujada. Agregando un 10% de desperdicio por cortes a la superficie de cada ambiente con revestimiento, podrás comprar los revestimientos y guardarlos (sin apilar más de 4 cajas superpuestas (para que no se quiebren los que queden contra el piso).

 

 

 

 

 

 

 

Esperamos que te haya servido la información que te brindamos!

Para más información escribinos a: www.remodelatucasa.com.ar/contacto

Hay vida después del BLANCO… cielo raso en colores!

 

El cielo raso es la superficie de un ambiente que menos luz recibe del exterior (mas aún si posee ventanas pequeñas) y generalmente se acostumbra pintarlo de un color blanco, o muy suave, para mantener la claridad en la habitación. Esto también hace al techo mas alto en apariencia. Pero esto no debe tomarse siempre al pie de la letra y puede experimentarse con variedad de colores, de la misma forma que en las paredes.

 

Te brindamos algunos tips que te pueden ayudar a la hora de pintarlo por tu cuenta:

¿Sabias que es muy recomendable una primera mano de blanco antes de cualquier color final que elijas? De esta manera, el paramento absorberá menos pintura de catalogo conservando sus pigmentos de fabrica y no se alterara su color final al aplicarse sobre un fondo blanco neutro.

Para los cielo rasos que ya fueron pintados anteriormente es conveniente retirar con espátula para hacer un trabajo más prolijo. Para los cielo rasos vírgenes se recomienda aplicar una mano de sellador.

Para los cielo rasos que ya fueron pintados anteriormente es conveniente retirar con espátula para hacer un trabajo más prolijo. Para los cielo rasos vírgenes se recomienda aplicar una mano de sellador.

Para los cielo rasos que ya fueron pintados anteriormente es conveniente retirar con espátula para hacer un trabajo más prolijo. Para los cielo rasos vírgenes se recomienda aplicar una mano de sellador.


https://www.youtube.com/watch?v=WEHPQvJtzi8

¿Contratarías a un arquitecto para una pequeña remodelación?

¿Porqué no encarar una obra con un arquitecto?

Generalmente a la hora de encarar una remodelación surgen algunas dudas al respecto, por ejemplo: ¿Será la envergadura de la obra importante como para llamar a un arquitecto? ¿Le interesará esto a un arquitecto? ¿El arquitecto va a poder optimizar los recursos que yo tengo en mi casa o va a querer tirar todo?

En remodelatucasa creemos que remodelar es una inversión de gran importancia y la economía de recursos tanto constructivos como económicos es nuestra ley primera.

También consideramos importante recuperar lo más que se pueda la luz y la ventilación, lo consideramos fundamental en el hábitat y esto a veces se subestima, invirtiéndose mucho dinero sin que la sensación interior del espacio cambie, a veces tan solo por no correr una escalera de lugar o de destechar un patio que históricamente estuvo techado. La presencia del arquitecto sirve para repensar y utilizar el mismo presupuesto de otra forma, ayuda a pensar en la remodelación desde otra perspectiva. Y la mayor ventaja radica en que un arquitecto te ayuda a pensar sobre cómo invertir sin perder de vista el valor del recupero inmobiliario, y esto es sumamente importante, debemos asegurarnos que toda modificación que hacemos tenga su recupero en caso de que se resuelva a posteriori la venta de la propiedad.

Nuestros profesionales se han especializado en la remodelación y optimización de los recursos, sabemos que la mayoría de las personas que piensa en remodelar no está pensando en la venta del inmueble sino en vivir allí y por eso la relación con el cliente es fundamental para remodelatucasa.

Nuestros profesionales se han especializado en la remodelación y optimización de los recursos, sabemos que la mayoría de las personas que piensa en remodelar no está pensando en la venta del inmueble sino en vivir allí y por eso la relación con el cliente es fundamental para remodelatucasa.

8miedos

Los 8 miedos más comunes a la hora de remodelar

En todo proceso de decisiones que alteran la armonía cotidiana y económica (aunque sea para mejor) existen miedos racionales e irracionales.

La remodelación  (como el casamiento, la mudanza, un cambio de trabajo) es un trance de ese tipo y trae implícitos miedos de ambas clases.

En remodelatucasa consideramos que es fundamental atacar los miedos racionales con herramientas de servicio y explorar los miedos irracionales para que no se conviertan en una barrera infundada que boicotea la posibilidad de mejorar de manera sensible el hábitat.

Los miedos irracionales muchas veces se asocian a la creencia de que no se ha meditado lo suficiente la decisión y de que vivir mejor siempre puede esperar un poco más:

“Total, si hace 5 años que vivo a disgusto, puedo vivir 5 meses mas así. Lo seguiré evaluando.”

¿Porqué no encarar una obra con un arquitecto?

Generalmente a la hora de encarar una remodelación surgen algunas dudas al respecto, por ejemplo: ¿Será la envergadura de la obra importante como para llamar a un arquitecto? ¿Le interesará esto a un arquitecto? ¿El arquitecto va a poder optimizar los recursos que yo tengo en mi casa o va a querer tirar todo?

También hay muchos otros miedos irracionales que inmovilizan gracias al proceso constante de evaluación como por ejemplo:

Si uno se estará perdiendo otras opciones por elegir una que cierra, o “la situación actual del país”, o la duda sobre entregar confianza a los demás (empresas, profesionales, etc.)

Este mecanismo de evaluación permanente evita avanzar hacia la solución (pero manteniendo la creencia de que se está haciendo algo al respecto). Lamentablemente el tiempo es finito y cada año que pasa es un año menos para disfrutar de un hábitat superador y de los momentos que este genera: Verdadero capital emocional acumulado del ser humano.

Por el contrario, a continuación detallaremos algunos miedos racionales (con fundamento) y cuál es la propuesta de remodelatucasa para enfrentarlos:

Los contratistas dicen un número para tomar el trabajo y una vez que rompen todo empiezan con los adicionales. Nunca se sabe cuando para el gasto.

Esto es así con los gremios sueltos. Pero porque no hay contrato firmado, ni presupuesto detallado para regular el vínculo. Por eso nosotros explicitamos lo más que podemos y firmamos un contrato con precio fijo.

Los contratistas dicen un plazo para tomar el trabajo y luego toman más obras de las que pueden resolver y nos toman de rehén por tiempo indefinido.

Esto es así. Pero porque no hay contrato firmado con monto fijo a dividir por X tiempo. Cuanto más tiempo pasa, menos gana el constructor. Ese es el mayor seguro de precio fijo y plazo cierto.

Los contratistas abandonan la obra intempestivamente si están llegando al final y les surge un trabajo nuevo que no quieren dejar escapar. O porque ya no les rinde volver por los detalles.

Claramente, al no haber obligación por contrato o por ética profesional, lo que manda es la oportunidad y la especulación de lo ya cobrado y lo nuevo por cobrar. Y se produce el abandono de las obras.

Cada gremio hace su propio trabajo y va rompiendo el de los demás sin hacerse cargo.

Esto es así. Por eso el cliente paga por cada remiendo del cual no es responsable. Lo mejor es que un profesional coordine a todos, amparado por una empresa que “cose” todas las fallas y se hace responsable.

El contratista se aprovecha de nuestra ignorancia y pone los peores materiales y los cobra por buenos.

Esto es así. Pero porque no hay una garantía escrita y respaldada por una empresa. Solo por haber garantía, ya hay un indicio de que la calidad debe ser garantizable. Sumado a que en los documentos firmados por una empresa hay muchas especificaciones exigibles. No ocultas.

Cuando hay un problema técnico o de abastecimiento en obra, el contratista me demanda una solución, haciéndome responsable por su eficacia y sus resultados. Debiendo dejar  mis ocupaciones para resolver un tema que no manejo.

Esto es así, Para evitarlo, se debe trabajar con profesionales que sepan conceptualmente las causas del problema y tengan el oficio para evitarlas o resolverlas. Si son especialistas como nosotros mejor.

Si hay un accidente en mi casa, y habiendo vínculo informal con los trabajadores soy legalmente responsable al 100% de lo que demande el trabajador por accidente

Esto es así. Por eso lo mejor es trabajar con empresas que declaren ser empleadores de los trabajadores y responsables por sus posibles lesiones.

¿Estaré pagando caro o barato?

Esta pregunta nos puede llevar a una verdadera trampa si no se consideran todos los miedos antedichos con prudencia. Significa que lo que aparece como barato puede duplicar su costo por negligencias y triplicarlo por accidentes.

Asimismo, lo que aparece como caro de entrada, si las prestaciones exceden al hecho constructivo específico, proponiendo trabajar del lado de las certezas, redunda en la calidad final y del proceso, con la ventaja de la previsibilidad económica y de plazos.

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