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Comprar materiales de construcción para ganarle a la inflación

Qué materiales de construcción comprar para ganarle a la inflación

En la actualidad, el proceso inflacionario al que estamos sometidos nos obliga a estar muy alerta a las oportunidades de conservar el valor del dinero convirtiéndolo en productos durables que seguirán escalando en precio si no aprovechamos este momento para adquirirlos.

Hasta aquí, no habría muchas novedades que aportar sobre cómo ganarle a la inflación. Pero desde remodelatucasa queremos contarte cuales son aquellos productos mas seguros para atesorar y guardar comprándolos ahora. Los productos “no perecederos” del mundo de la construcción. Esos que podes guardar hasta que decidas encarar los trabajos mas adelante.

Y los materiales que no te conviene comprar con anticipación también.

 

QUÉ MATERIALES COMPRAR (ESTÉ O NO DEFINIDO EL INICIO DE OBRA)

 

  1. Griferías (nacionales y juego completo). El metal siempre está sujeto a precios internacionales y se mueve para arriba constantemente. Las cajas de estos productos ocupan muy poco lugar. Entran hasta en una biblioteca. Es fundamental contar con el cuadro de la ducha apenas encaras lo tendidos de agua (cuando es de empotrar). Y usualmente es parte de un juego que se completa con la grifería de Bidet y lavatorio. Entonces, resulta eficiente comprar juegos completos (de todos los locales sanitarios) y guardarlos hasta que necesites lo que vas a amurar tras los azulejos y luego lo que va en mesada y artefactos.
  2. Artefactos y bañeras (excepto hidromasaje)Si tenés donde ponerlos sin que se golpeen, todos los productos enlozados (bañera, inodoro, bidet, bachas y lavatorios) son productos que no se deterioran con el tiempo. Si no tenés lugar, y aún no decidiste cuando harías la obra, mejor dejar pasar esa compra.
  3. Herrajes- Hierros (cantidad por proyecto)Al igual que las griferías, el metal que compone a estos productos oscila mucho de precio en el tiempo. Dentro de su embalaje no se deteriora. Y sus cajas se acomodan en cajones, armarios o estanterías. 

    4. Materiales eléctricos (cantidad por proyecto)

    Estos productos (alta presencia de cobre y otros metales conductores en su fabricación) está entre los más caros de cualquier obra.

    La instalación eléctrica hoy (por profusión de bocas y cableado eléctrico y de datos) es sin dudas la instalación mas demandante dentro de cualquier presupuesto de obra. Pero es muy importante tener un proyecto eléctrico confeccionado por un profesional para comprar bien. No hay nada mas inútil que comprar en exceso o en defecto sin un plan, porque el ahorro de comprar temprano pero apurados “a ojo”, puede hacernos perder la ventaja contra la inflación. Los materiales eléctricos también son muy fáciles de guardar y, salvo que cambien reglamentaciones de los entes de regulación (vigentes durante periodos muy largos), no pierden vigencia ni capacidad de prestación.

    5. Aberturas (si hay lugar y nacionales)

    Al igual que los artefactos sanitarios, es conveniente comprarlas si hay un lugar grande (y seco) donde guardarlas. Las aberturas, tienen grandes saltos de precio a lo largo de un mismo año

    Poseen dos complejidades adicionales. Si son importadas y se compran con mucha anticipación, corremos el riesgo de que el modelo comprado y almacenado oportunamente necesite algún ajuste o repuesto al ser amurada y cuando pidamos una pieza de reparación, no se importe más. Si va a pasar un periodo largo entre compra y colocación, mejor si son nacionales. La segunda complejidad es que se debe tener una proyecto de obra con el tipo de abertura para cada ambiente y pared de la casa. Preferentemente una planilla de aberturas (un cuadro donde diga las medidas, especificaciones y tipo abertura (corrediza, de abrir, etc) para no comprarlas y que después no entren o queden chicas.

    6. Revestimientos (cantidad por proyecto)

    No se deben estibar a la intemperie (sus cajas se desintegran con la lluvia y después se complica moverlos) moverlos. En planta baja o sótanos y a cubierto es ideal. Sobre entrepisos no es muy recomendable por el peso concentrado.

    Se debe tener claro el proyecto de colocación con el producto definido ambiente por ambiente. Si se puede, con la forma de colocación de cada modelo ya dibujada. Agregando un 10% de desperdicio por cortes a la superficie de cada ambiente con revestimiento, podrás comprar los revestimientos y guardarlos (sin apilar más de 4 cajas superpuestas (para que no se quiebren los que queden contra el piso).

 

 

 

 

 

 

 

Esperamos que te haya servido la información que te brindamos!

Para más información escribinos a: www.remodelatucasa.com.ar/contacto

Cómo obtener mesadas modernas

¿Cómo puedo lograr una mesada moderna?

 

En este resumen trataremos de orientarte en los pros y contras de los tipos de mesadas y sus comportamientos como tal. Tu casa seguramente necesite alguna.

Es recomendable no pensar las mesadas en si mismas, si no pensarlas en relación a tu forma de relacionarte con la cocina (tus ceremonias) y cómo es la atmosfera que te interesa construir, principalmente con el mobiliario y sus mesadas (atemporal, contemporánea, sofisticada, minimalista, rustica, natural, austera u ostentosa).

Podemos hacerte una visita y analizarlo juntos en la mesa de tu misma cocina.

Mesadas de base cerámica horneada

 

  • Ceramica esmaltada: Pueden ser monococcion (cuerpo cerámico y esmalte horneados una sola vez) o doble cocción (cuerpo cerámico horneado y luego re- horneado al aplicarle el esmalte).
  • Porcelanato: Se crean a partir de una mezcla de finas partículas de arcillas, feldespatos, arenas, caolines, colorantes y aditivos.

 

Al ser una masa unificada de un material compacto (con diferentes niveles de pulido según el brillo buscado) casi no envejecen porque la superficie en base a los materiales descriptos tiene una resistencia muy alta a la erosión y los ácidos. Casi no tiene poros. Hay muchísimos modelos.

En ambas opciones se deben adherir a una losita o bastidor con placa cementicia.

Si tenés obsesión por el orden y la higiene va a ser complicado mantener todo aséptico porque la unión entre piezas lleva pastina y por allí se cuelan acidos, microbios, jugos de carnes o sueros lácteos;  si las cepillás de a poco le iras sacando el relleno a las juntas.

 

Hoy se fabrican porcelanatos en piezas enormes y si tu superficie de mesada es pequeño, quizá puedas evitar juntas o tener solo una en medio interrumpida por la bacha. En cualquier caso, se debe colocar bacha de “sobreponer” con labio de acero inoxidable para que este último tape la unión de la bacha con la losa o placa cementicia a la que se pegan los cerámicos. Emprolijar los bordes de la mesada para que no se vea el espesor del cerámico y la losa, es un tema a resolver en obra: con revoque (poco higiénico), con cerámico (bastante rustico) o con varillas de aluminio (evitando obstruir el escurrimiento de los líquidos).

 

Carpetas con enlucido cementicio continuo

 

Estas superficies también se logran sobre losa o bastidor y placa cementicia.

Entre las opciones se encuentra el cemento alisado ejecutado artesanalmente in situ con carpeta y una lechada de cemento sobre la carpeta aun húmeda que luego se puede “curar” para darle brillo. No debería rajarse. Se le pueden poner colorantes, tozzetos, minerales como mica o cuarzo y darle un diseño personal único.

También encontramos en esta familia de acabados al microcemento alisado. Que no es un material desarrollado para mesadas.

El microcemento es más proclive a las fisuras o desprendimientos o descascaramientos, pero si nos gusta el aspecto rustico, asumimos que su vida útil es reducida (como un contrato de alquiler), no lo vamos a usar tanto para cocinar (cortar, apoyar cosas calientes, amasar, etc.) tiene una amplitud de colores y texturas enorme. Solo tenemos que pensar bien su uso. Si vamos a destinarlo a apoyar electrodomésticos o en un office en un lugar de trabajo, por ejemplo, puede funcionar.

 

Madera

Existen maderas blandas (poca densidad y alta porosidad) como el pino o el eucalipto rosado que no deberían no siquiera venderse para usar como mesada. Pero se hace. Y los resultados son dramáticos. Se hunden, humedecen, resecan, y se parten o levantan y alabean.

Existen maderas semiduras (densidad y porosidad media) como la grapia o el viraro que pueden usarse para mesadas con poca demanda mecánica, poca abrasión, poca agua, poco calor, como mencionábamos en el caso anterior sobre una oficina o como mesada de apoyo tipo barra.

Las maderas duras como lapacho, incienso o quebracho, bien protegidas y mantenidas periódicamente. Son estables, no tienen grandes dilataciones y contracciones por el agua o la amplitud térmica (aunque no es conveniente apoyarle una plancha prendía). Tienen una gran calidez para y tersura, sobre todo si te gusta la pastelería y amasar en general. Combinadas con patas de hierro las mesadas de estas maderas generan un aspecto de panadería artesanal muy actual.

 

Acero Inoxidable

El acero inoxidable es muy noble. Solo debemos evitar la abrasión. Ni cuchillos, ni cremas o pastas limpiadoras y de pulir. Hay que limpiarlas solo con líquidos desengrasantes y detergentes. Para todo lo demás es muy resistente. Con la precaución de interponer una tablita para todo lo que quieras cortar, su vida útil puede ser muy larga. Lamentablemente no está muy extendida la fabricación a medida para el mercado minorista y entonces mesadas en forma de L, o mesadas muy largas a medida son carísimas. Muy por el contrario, las pequeñas y medianas mesadas standard de este material que se venden en supermercados de la construcción son súper accesibles.

 

 

Piedras

Aquí hay 2 grandes familias: Granitos y Marmoles en (piezas de 2cm o 2,5cm). Generan un aspecto clásico, cálido y muy natural. Los granitos, a estar formados por cuarzo, feldespato y mica son muy pero muy resistentes a todo: ácidos, agua, calor, abrasión.

Son el material por excelencia para mesadas: no son el material más de moda pues al ser natural, a nivel nacional hay variantes que no se pueden renovar. Gris Mara, San Felipe, Rosa de Salto, Sierra Chica, negro, negro absoluto son los mas conocidos. Los mármoles, en cambio, mineralmente no poseen la resistencia mecánica de los granitos: Travertino, Dolomita dorada, Verde ónix, Rosso Verona y Blanco Carrara son los mas conocidos de un amplio menú de opciones, mayor al de los granitos.

El blanco carrara es un ejemplo de la baja resistencia del mármol. Basta ver umbrales de casas chorizo o escaleras de PHs en este material para comprobar la perdida de brillo y las zonas de huella hundidas. El ácido cítrico lo ataca y erosiona. Por eso el mármol se usa en baños. Pero si querés hacer una isla mas bien para comer u organizas tu cocina a delivery y golpe de microondas, puede quedar impactante.

 

 

 

 

 

Esperamos que toda la información te haya sido de ayuda para poder elegir tu mesada a medida y gusto!

Por cualquier consulta escribinos a: www.remodelatucasa.com.ar/contacto

 

 

Cómo elegir pisos para exterior

Colocando pisos para exterior

 

En este resumen trataremos de orientarte en los pros y contras de los tipos de pisos que soportan intemperie. Tu casa seguramente necesite alguno.

Es recomendable no pensar los pisos en si mismos, si no pensarlos compositivamente con el resto de la expansión: como son las paredes, las plantas, el contrafrente de tu casa (aberturas y revestimientos). Y finalmente la atmosfera que te interesa construir (atemporal, contemporánea, sofisticada, minimalista, rustica, natural, austera u ostentosa).

De necesitarlo podemos hacerte una visita y analizarlo juntos en tu propio espacio exterior.

 

 

De base cerámica horneada

 

En esta categoría queremos incluir a 3 verdaderos clásicos.

  • Ladrillo común: en muchos ranchos y chacras se ha usado este noble material en galerías. Posee el envejecimiento más digno de toda la industria de la construcción. Su alta porosidad es altamente antideslizante. Al no tener esmaltado superior su resistencia a la abrasión, el peso y los ácidos es bajísima, pero es las huellas del tiempo esta su belleza. Si te gustan los pisos atemporales, que no quedan presos de las modas, con pocitos de agua y mapaeados de color según la estación del año y la humedad. Este piso vivo es la opción. Se coloca a la cal. Sin adhesivos especiales.
  • Ceramica esmaltada: Pueden ser monococcion (cuerpo cerámico y esmalte horneados una sola vez) o doble cocción (cuerpo cerámico horneado y luego re- horneado al aplicarle el esmalte). Este tipo de piso no envejece bien porque la superficie se va gastando y con los años comienza a verse el bizcocho cerámico de base cuando se erosiona la capa de esmalte. Los motivos y modelos evidencian de que década es la colocación. Su baja porosidad lo hace peligroso en días de lluvia y sobre todo de llovizna o rocio. Pero hay una variedad impresionante de modelos, marcas y precios. Realmente la amplitud más grande de opciones estética y de precio para exteriores dentro del mismo material, la tiene la cerámica esmaltada.
  • Porcelanato: Se crean a partir de una mezcla de finas partículas de arcillas, feldespatos, arenas, caolines, colorantes y aditivosAl ser una masa unficada de un material compacto (con diferentes niveles de pulido según el brillo buscado) casi no envejecen porque la superficie en base a los materiales descriptos tiene una resistencia muy alta a la erosión y los ácidos. Casi no tiene poros. Esto lo hace quizá mas peligroso que el cerámico después de una lluvia. No es recomendable usarlo para borde de piletas. Es muy resbaladizo y concentra mucho el calor como para caminarlo descalzo. Los motivos y modelos evidencian de que década es la colocación. 

 

 

Entablonados y decks

 

Existen maderas blandas (poca densidad y alta porosidad) como el pino o el eucalipto rosado que no deberían no siquiera venderse para usar como piso. Pero se hace. Y los resultados son dramáticos. Se hunden, humedecen, resecan, y se parten o levantan con sus tornillos y todo.

Existen maderas semiduras (densidad y porosidad media) como la grapia o el viraro que pueden usarse en un interior porque pueden transitarse pero no a la intemperie. Solo las duras pueden soportar las inclemencias.

Las maderas duras como lapacho, incienso o quebracho, bien protegidas y mantenidas periódicamente. Son estables, no tienen grandes dilataciones y contracciones por el agua o la amplitud térmica del invierno al verano, Tienen una gran calidez para pisar descalzo pero son muy exigentes en cuanto al mantenimiento y su disposición en deck genera hendijas por donde se filtran, biromes, juguetes y cubiertos. Es conveniente pensar sistemas de bastidores y tablas removibles para limpiar el espacio entre clavaderas al menos una vez por año.

Obra - Capif

 

 

Piedras

Aquí hay montones de opciones: Areniscas, laja tipo San Luis, granito, basalto o pórfido en piezas gruesas, adoquines o tejuelas finitas. Generan un aspecto clásico, calido muy natural y ecológico pues su proceso de fabricación contamina mucho menos que el resto de las opciones. Son un solado hirviente bajo el sol. Es muy común que por esta misma condición, se separen del material de la junta que debería contactar una pieza con otra. Esto evidencia grietas largas que recorren la colocación y puede terminar en desprendimientos. Se colocan a la cal o sobre cama de arena según el espesor y peso de cada pieza.

 

 

 

 

 

Carpetas con enlucido cementicio continuo

Entre estas opciones se encuentra el cemento alisado ejecutado artesanalmente in situ con carpeta y una lechada de cemento sobre la carpeta aun húmeda que luego se puede “curar” para darle brillo. Teniendo la precaución de hacer juntas de dilatación cada 10m2. No debería rajarse. Se le pueden poner colorantes, tozzetos, minerales como mica o cuarzo y darle un diseño personal único. También encontramos en esta familia de solados al microcemento alisado. Este ultimo, a la intemperie es mas proclive a la fisura o desprendimiento o descascaramientos, pero si nos gusta el aspecto rustico, tipo cuadra de panadería o taller, tiene una amplitud de colores y texturas enorme y bajo un semicubierto podría aportar mucha variedad cromática.

 

Esperamos que te haya servido nuestra información! Nuestros arquitectos pueden ayudarte con esto y más en nuestras visitas de asesoría profesional a domicilio.

Por más información consultanos en: www.remodelatucasa.com.ar/contacto 

Construcción tradicional vs. Steel Framing

Construcción tradicional vs. Steel Framing

 

Diferencias entre ambos

 

Entendemos por construcción en seco a aquellos sistemas de ejecución de obra que en su forma de ensamble y vinculación de elementos constructivos no utiliza agua y dicha vinculación se resuelve de manera mecánica (tornillos, clavos, tirafondos, etc). Se pueden usar para ejecutar, tabiques divisorios, muros portantes, losas y techos inclinados.

Implica que todo el universo de perfilerías metálicas o tirantería de madera conformando bastidores emplacables representan la dimensión de la construcción en seco.

Al no haber involucrada agua para vincular partes como en la construcción tradicional, tampoco hay superficies de gran extensión en los paramentos. Solo placas del tamaño que un operario pueda manipular. Esto hace decisivo el tratamiento de las uniones entre placas para dar continuidad a las capas de protección y acabado sobre los paramentos interiores y sobre todo exteriores.

 

estructurales

 

Ventajas

  1. Son sistemas muy livianos, ideales para terrenos de baja resistencia mecánica al peso de las estructuras.
  2. Son sistemas que permiten avanzar a gran velocidad. En algunos casos, permiten reducir los tiempos de una obra tradicional en a la mitad.
  3. Son sistemas de fácil reparación. Su sencilla forma de vinculo y reducidos espesores permiten aserrar placas allí donde se ubiquen los problemas a resolver que normalmente se manifiestan de forma muy rápida y puntual (filtraciones, instalaciones, uniones, etc.)
  4. Son sistemas muy fáciles de editar. En efecto, como se ve en programas de remodelación en que las casas son de este estilo, una demolición se asemeja mas un desmantelamiento, pues removiendo placas, los esqueletos son desarmables a gran velocidad para reconfigurar ambientes con menos tiempo y polvo involuvcrados.

 

Desventajas

  1. Su constitución emplacada posee un corazón vacío que por más que se rellene con aislantes como lana de vidrio, espumas o poliestireno siempre sonaramás hueca que una pared de mampuestos unidos con mortero. (es una característica que culturalmente aún tiene peso en nuestro medio, aunque cada vez menos).
  2. Su sistema de bastidores genera un esqueleto de anclaje para el sistema. Es decir, no se puede atornillar un peso en cualquier lado. Solo se puede en los nervios que configuran los bastidores. Entonces, se debe proyectar de ante mano cualquier, biblioteca, pantalla o alacena y garantizar que los refuerzos detrás de la placa estén ahí cuando se monten
  3. Como todo sistema de ensamble mecánico, la construcción en seco se articula con piezas metálicas especiales de encastre y fijación (de la estructura y de las instalaciones que corren por dentro) que hay que respetar para que el conjunto no se comporte de manera deficiente. Muchas veces estas piezas, más sofisticadas que las de la construcción tradicional están en falta, y se debe recurrir a un reemplazo artesanal.
  4. Las caras exteriores de estas construcciones serán sometidas a las inclemencias del tiempo como la construcción tradicional pero al no contar con masa que pueda ser atacada por los agentes atmosféricos sin afectar rápidamente al interior, el mantenimiento de las superficies exteriores, desde el punto de vista hidrófugo debe ser regular y comprometido para evitar deterioros irrecuperables. Es decir, una placa arruinada por no tratarla a tiempo, no se arregla con un poco de revoque.

Hay vida después del BLANCO… cielo raso en colores!

 

El cielo raso es la superficie de un ambiente que menos luz recibe del exterior (mas aún si posee ventanas pequeñas) y generalmente se acostumbra pintarlo de un color blanco, o muy suave, para mantener la claridad en la habitación. Esto también hace al techo mas alto en apariencia. Pero esto no debe tomarse siempre al pie de la letra y puede experimentarse con variedad de colores, de la misma forma que en las paredes.

 

Te brindamos algunos tips que te pueden ayudar a la hora de pintarlo por tu cuenta:

¿Sabias que es muy recomendable una primera mano de blanco antes de cualquier color final que elijas? De esta manera, el paramento absorberá menos pintura de catalogo conservando sus pigmentos de fabrica y no se alterara su color final al aplicarse sobre un fondo blanco neutro.

Para los cielo rasos que ya fueron pintados anteriormente es conveniente retirar con espátula para hacer un trabajo más prolijo. Para los cielo rasos vírgenes se recomienda aplicar una mano de sellador.

Para los cielo rasos que ya fueron pintados anteriormente es conveniente retirar con espátula para hacer un trabajo más prolijo. Para los cielo rasos vírgenes se recomienda aplicar una mano de sellador.

Para los cielo rasos que ya fueron pintados anteriormente es conveniente retirar con espátula para hacer un trabajo más prolijo. Para los cielo rasos vírgenes se recomienda aplicar una mano de sellador.


https://www.youtube.com/watch?v=WEHPQvJtzi8

¿Contratarías a un arquitecto para una pequeña remodelación?

¿Porqué no encarar una obra con un arquitecto?

Generalmente a la hora de encarar una remodelación surgen algunas dudas al respecto, por ejemplo: ¿Será la envergadura de la obra importante como para llamar a un arquitecto? ¿Le interesará esto a un arquitecto? ¿El arquitecto va a poder optimizar los recursos que yo tengo en mi casa o va a querer tirar todo?

En remodelatucasa creemos que remodelar es una inversión de gran importancia y la economía de recursos tanto constructivos como económicos es nuestra ley primera.

También consideramos importante recuperar lo más que se pueda la luz y la ventilación, lo consideramos fundamental en el hábitat y esto a veces se subestima, invirtiéndose mucho dinero sin que la sensación interior del espacio cambie, a veces tan solo por no correr una escalera de lugar o de destechar un patio que históricamente estuvo techado. La presencia del arquitecto sirve para repensar y utilizar el mismo presupuesto de otra forma, ayuda a pensar en la remodelación desde otra perspectiva. Y la mayor ventaja radica en que un arquitecto te ayuda a pensar sobre cómo invertir sin perder de vista el valor del recupero inmobiliario, y esto es sumamente importante, debemos asegurarnos que toda modificación que hacemos tenga su recupero en caso de que se resuelva a posteriori la venta de la propiedad.

Nuestros profesionales se han especializado en la remodelación y optimización de los recursos, sabemos que la mayoría de las personas que piensa en remodelar no está pensando en la venta del inmueble sino en vivir allí y por eso la relación con el cliente es fundamental para remodelatucasa.

Nuestros profesionales se han especializado en la remodelación y optimización de los recursos, sabemos que la mayoría de las personas que piensa en remodelar no está pensando en la venta del inmueble sino en vivir allí y por eso la relación con el cliente es fundamental para remodelatucasa.

8miedos

Los 8 miedos más comunes a la hora de remodelar

En todo proceso de decisiones que alteran la armonía cotidiana y económica (aunque sea para mejor) existen miedos racionales e irracionales.

La remodelación  (como el casamiento, la mudanza, un cambio de trabajo) es un trance de ese tipo y trae implícitos miedos de ambas clases.

En remodelatucasa consideramos que es fundamental atacar los miedos racionales con herramientas de servicio y explorar los miedos irracionales para que no se conviertan en una barrera infundada que boicotea la posibilidad de mejorar de manera sensible el hábitat.

Los miedos irracionales muchas veces se asocian a la creencia de que no se ha meditado lo suficiente la decisión y de que vivir mejor siempre puede esperar un poco más:

“Total, si hace 5 años que vivo a disgusto, puedo vivir 5 meses mas así. Lo seguiré evaluando.”

¿Porqué no encarar una obra con un arquitecto?

Generalmente a la hora de encarar una remodelación surgen algunas dudas al respecto, por ejemplo: ¿Será la envergadura de la obra importante como para llamar a un arquitecto? ¿Le interesará esto a un arquitecto? ¿El arquitecto va a poder optimizar los recursos que yo tengo en mi casa o va a querer tirar todo?

También hay muchos otros miedos irracionales que inmovilizan gracias al proceso constante de evaluación como por ejemplo:

Si uno se estará perdiendo otras opciones por elegir una que cierra, o “la situación actual del país”, o la duda sobre entregar confianza a los demás (empresas, profesionales, etc.)

Este mecanismo de evaluación permanente evita avanzar hacia la solución (pero manteniendo la creencia de que se está haciendo algo al respecto). Lamentablemente el tiempo es finito y cada año que pasa es un año menos para disfrutar de un hábitat superador y de los momentos que este genera: Verdadero capital emocional acumulado del ser humano.

Por el contrario, a continuación detallaremos algunos miedos racionales (con fundamento) y cuál es la propuesta de remodelatucasa para enfrentarlos:

Los contratistas dicen un número para tomar el trabajo y una vez que rompen todo empiezan con los adicionales. Nunca se sabe cuando para el gasto.

Esto es así con los gremios sueltos. Pero porque no hay contrato firmado, ni presupuesto detallado para regular el vínculo. Por eso nosotros explicitamos lo más que podemos y firmamos un contrato con precio fijo.

Los contratistas dicen un plazo para tomar el trabajo y luego toman más obras de las que pueden resolver y nos toman de rehén por tiempo indefinido.

Esto es así. Pero porque no hay contrato firmado con monto fijo a dividir por X tiempo. Cuanto más tiempo pasa, menos gana el constructor. Ese es el mayor seguro de precio fijo y plazo cierto.

Los contratistas abandonan la obra intempestivamente si están llegando al final y les surge un trabajo nuevo que no quieren dejar escapar. O porque ya no les rinde volver por los detalles.

Claramente, al no haber obligación por contrato o por ética profesional, lo que manda es la oportunidad y la especulación de lo ya cobrado y lo nuevo por cobrar. Y se produce el abandono de las obras.

Cada gremio hace su propio trabajo y va rompiendo el de los demás sin hacerse cargo.

Esto es así. Por eso el cliente paga por cada remiendo del cual no es responsable. Lo mejor es que un profesional coordine a todos, amparado por una empresa que “cose” todas las fallas y se hace responsable.

El contratista se aprovecha de nuestra ignorancia y pone los peores materiales y los cobra por buenos.

Esto es así. Pero porque no hay una garantía escrita y respaldada por una empresa. Solo por haber garantía, ya hay un indicio de que la calidad debe ser garantizable. Sumado a que en los documentos firmados por una empresa hay muchas especificaciones exigibles. No ocultas.

Cuando hay un problema técnico o de abastecimiento en obra, el contratista me demanda una solución, haciéndome responsable por su eficacia y sus resultados. Debiendo dejar  mis ocupaciones para resolver un tema que no manejo.

Esto es así, Para evitarlo, se debe trabajar con profesionales que sepan conceptualmente las causas del problema y tengan el oficio para evitarlas o resolverlas. Si son especialistas como nosotros mejor.

Si hay un accidente en mi casa, y habiendo vínculo informal con los trabajadores soy legalmente responsable al 100% de lo que demande el trabajador por accidente

Esto es así. Por eso lo mejor es trabajar con empresas que declaren ser empleadores de los trabajadores y responsables por sus posibles lesiones.

¿Estaré pagando caro o barato?

Esta pregunta nos puede llevar a una verdadera trampa si no se consideran todos los miedos antedichos con prudencia. Significa que lo que aparece como barato puede duplicar su costo por negligencias y triplicarlo por accidentes.

Asimismo, lo que aparece como caro de entrada, si las prestaciones exceden al hecho constructivo específico, proponiendo trabajar del lado de las certezas, redunda en la calidad final y del proceso, con la ventaja de la previsibilidad económica y de plazos.

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