¿Qué hacemos con el balcón?
A la hora de remodelación, siempre es productivo preguntarse por el propósito central de la misma, ¿Qué debo tener en cuenta?. En este blog te orientamos para que encuentres el propósito de tu remodelación y te contamos la importancia de tener un objetivo claro.
Usualmente la intención es convertir el balcón en un interior y anexarlo al living o dormitorio contiguo. Si tu intención es remodelar tu balcón, (tené en cuenta lo siguiente) será oportuno hacer algunas consideraciones importantes:
EL BALCÓN ES PARTE DE UN ÁREA COMÚN: LA FACHADA
Por contradictorio que parezca, un balcón (sea a frente o contrafrente) pertenece a cada unidad funcional pero también coopera en la imagen general del edificio y la mayoría de las veces representa su identidad misma. Implica que en todos los reglamentos de copropiedad nombran al frente, contrafrente y medianeras como áreas de mantenimiento y responsabilidad en común.
Por lo tanto, ningún condómino puede arrogarse el derecho de cerrar, modificar, retirar barandas, demoler mamposterías o retirar balaustradas de su balcón por el principio de no avanzar de forma individual sobre la imagen del conjunto.
HAY QUE DAR AVISO DE OBRA PARA MODIFICAR LA FACHADA
Por pequeña que sea la intervención de tomar el balcón: Hacerle un cerramiento de aluminio que se monta en un par de días, por ejemplo, los trabajos modifican los edificios hacia la vía pública. Y mucho más aquellos que se ejecutan ocupando la vía pública por carga y descarga de materiales o izaje de piezas que interrumpen el tránsito peatonal o generan precauciones tienen obligación de ser declaradas ante el municipio correspondiente.
Según el municipio puede corresponder un aviso de obra (trámite simple que no implica mucha documentación y no somete la operación a evaluación técnica del estado). O en ciertos municipios puede que corresponda un permiso de obra (trámite complejo que implica una documentación detallada de las superficies cubiertas nuevas que se generan, fachadas dibujadas y la firma de un matriculado en construcción para someter a evaluación la propuesta -pedir permiso-).
En todos los casos que la fachada sea un área común, el municipio nos solicitará la firma de conformidad de los demás propietarios que tengan escritura en el mismo lote: Todos los copropietarios del edificio.
HAY QUE EVALUAR MUY BIEN LA RELACIÓN COSTO BENEFICIO
En nuestra opinión, los costos elevados de construcción para incorporar balcones a un interior (nivelar pisos, correr desagües, desplazar estufas, quitar ventanales y eliminar sus paredes laterales, agregar techos pegados a los originales, extender cielorrasos y repintar todo el ambiente que antes salía al balcón) no guarda relación con el beneficio pobre de ganar ¡1 metro! O incluso menos de profundidad para el ambiente contiguo.
Será mejor negocio repensar los muebles que tenemos para conseguir sensación de amplitud y no avanzar tan poca medida para terminar enfrentándonos con nuestros propios vecinos y el municipio de nuestra ciudad.
Dicho esto, lo mejor será explorar el potencial del balcón para vivirlo a pleno como un exterior
ILUMINACIÓN EXTERIOR
Si hoy solo tenés luces exteriores sobre ventanas y puertas balcón, hay una gran posibilidad que te estás perdiendo: Desarrollar atmósferas nocturnas muy convocantes. Significa que con tendidos exteriores (reglamentarios) o canalizando paredes podrías poner luces rasantes que bañen la pared y resalten textura o colores.
La luz rasante no solo funciona en paredes. Bajo los pasamanos de barandas se pueden pegar tiras autoadhesivas led y así darle profundidad al balcón al verlo desde adentro por la noche. O guirnaldas de luces (foquitos o led (como en las cervecerías artesanales que dan un clima festivo y pueden trepar por pérgolas, vigas o semicubiertos. Existen artefactos de luz para piso como esferas de vidrio, pequeños mástiles con lámparas en el extremo y hasta algunos sillones plásticos traslúcidos que al prenderlos son como un artefacto gigante de luz tenue.
ESPACIOS DE SOMBRA
Si tu balcón no tiene otro balcón arriba, a los fines de lograr alivio del rayo de sol, no solo se pueden poner toldos retráctiles. Se pueden hacer pérgolas de madera o de hierro, con chapa micro perforada, metal desplegado, acrílico, lonas vinílicas tensadas.
ÁREAS VERDES
Para poder potenciar las posibilidades de tu espacio exterior hay que cruzar dos variables: Cuanto te gusta dedicarle a plantas y césped y como es la relación de tu espacio exterior con el asoleamiento. Es sabido que hay plantas (y flores) que necesitan más sombra que otras. Plantas que van bien en maceta o cantero. Y plantas que llevan más tiempo, agua y dedicación que otras.
Por ello es clave delegar en un especialista para estos temas, pero participar activamente del proyecto. Porque no es solo un hecho estético. Todo lo decidido, por pequeño que sea constituirá un nuevo ecosistema y los seres vivos que incorpores a la composición deben poder ser atendidos y mantenidos.
ÁREAS VERDES
Un pequeño asador (preferentemente con tapa) puede inaugurar toda una dimensión nueva de ritos en el balcón de tu casa. Es literalmente un reestreno del lugar. Toda la liturgia que rodea al asado demandará un equipamiento adyacente al asador puede calificar la experiencia de manera virtuosa.
Quizá una bacha vinculada al baño más próximo (con agua caliente para grasa) , mesada de material de batalla, luz eléctrica. Resulta interesante usar la baranda como soporte de alguna madera “volcable” que al ponerla horizontal oficie de mesadita de apoyo. Es muy útil tratar de proyectar la zona del asador cerca de la cocina para más integrada el área de preparación de alimentos.
MOBILIARIO FIJO PARA SECTORIZAR EXTERIORES
Así como mencionamos el mobiliario translúcido con luz interior, hay muchas posibilidades de especializar funciones para disfrutar del exterior. Reposeras o hamacas paraguayas en balcón terraza, sillas plegables que ocupan poco lugar al guardarlas y que, a su vez al guardarlas, las protejamos y extendamos la vida útil.
Así como mencionamos el mobiliario translúcido con luz interior, hay muchas posibilidades de especializar funciones para disfrutar del exterior. Reposeras o hamacas paraguayas en balcón terraza, sillas plegables que ocupan poco lugar al guardarlas y que, a su vez al guardarlas, las protejamos y extendamos la vida útil.
MUROS VERDES Y JARDINES VERTICALES
Donde hay poca superficie como patios internos, balcón o balcón terraza, es muy recomendable evaluar colgar el verde en las paredes. Se debe estudiar qué cálidez de sol recibirá la pared. Los racks de hierro para colgar plantas son muy eficientes. Solo hay que prestar atención al sistema de fijación al muro que vamos a usar.
No hay que subestimar el peso de macetas con tierra regada adentro. Se debe saber de qué tipo de ladrillo está hecho el muro y cuál es su espesor. A partir de allí, se podrá determinar la profundidad del tornillo, tirafondo o broca (química o mecánica) que conviene utilizar y cómo distribuir dichas fijaciones en los bastidores. Se debe preparar la pared con muy buena pintura porque una vez colocados los bastidores y las plantas su mantenimiento ser casi nulo por mucho tiempo.
Se debe usar una excelente calidad de anti óxido en varias manos para proteger de las lluvias al metal. También hay bolsillos de tela para intemperie o canaletas plásticas o metálicas para poner plantines. Pensar sistemas de riego en altura y con temporizador puede ser muy útil para que las plantas más altas reciban una atención pareja con las de abajo.
Si no toleramos ningún tipo de insecto, quizá es mejor no aplicar plantas naturales y disponer de manera vertical panes de hojas sintéticas. Si se usan en una pared lejana a los interiores que los contemplan, estos paneles forman una imagen muy continua y agradable y suavizan mucho el aspecto de la pared.
SECTORIZACIÓN DE PISOS
Como en una columna anterior nos referimos específicamente a pisos exteriores y sus variantes materiales, en esta ocasión sólo queremos afirmar que no hay razón para usar el mismo piso en grandes extensiones, desde la posibilidad de césped para jugar con mascotas o tener una huerta personal, hasta pensar pisos resistentes a la grasa y al carbón cerca de la parrilla y que no concentren calor cerca de la parrilla, es estéticamente rico y funcionalmente útil componer diferentes tipos de materiales en un plano de proyecto de pisos exteriores.
Sólo hay que determinar que imaginamos hacer en cada lugar de nuestro espacio exterior para empezar a diseñar
TEXTURA, COLOR O ARTE SOBRE MUROS
Es impresionante como cambia la percepción de un lugar, cuando se aplican colores vibrantes, o cambios de color en cada cara del perímetro de un mismo balcón. El clima puede ser más festivo, más primaveral, más joven, más severo o más sofisticado según la paleta elegida.
A esto se suma la textura, que puede ser rugosa, áspera, buñada, con relieves, acerada y hasta satinada. Y hay más opciones que pintura o revoques plásticos proyectables de moda. ¿Quién dice que no se pueden poner porcelanatos en paredes exteriores? Ladrillos, piedras, azulejos rotos como tren cadis catalán y hasta chapas oxidadas pueden dar un carácter único a nuestras expansiones.
Como última reflexión nos parece necesario destacar la importancia de encarar todas las inversiones en cada título aquí mencionado con un proyecto. Es decir, todo implica mucho esfuerzo, paciencia con las obras, y mucho dinero como para avanzar a prueba y error. No es aconsejable darse el lujo de encoger los hombros y decir “fue quedando así sin querer”. Al menos una visita de asesoramiento profesional para entender las complejidades particulares de la vivienda propia permitirá entender el panorama inicial para emprender la renovación de nuestro pequeño exterior.
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